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南京存量房以舊換新“市場(chǎng)化模式”首單簽約

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發(fā)表于 2024-6-21 08:09:52 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 ?

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由新房項目法人與換購業(yè)主簽訂“南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同”,6月20日,南京以市場(chǎng)化模式推出的存量房以舊換新活動(dòng)完成首單成交簽約。

南京推出的存量房“以舊換新”活動(dòng),除了南京安居集團、棲霞建設等一批國有企業(yè)參與,江寧區還因地制宜打造了“房企聯(lián)盟”形式,9家民營(yíng)開(kāi)發(fā)商10個(gè)樓盤(pán)共拿出了1000套房源供市民換新選擇。根據房企聯(lián)盟公告:換購人可用一套或多套二手房置換一套或多套新房,二手房的置換價(jià)可以作為新房的首付款,二手房的收購價(jià)格是依據時(shí)間節點(diǎn)、同地段、同類(lèi)型二手房成交均價(jià),由雙方議價(jià)商定。

6月20日完成首單簽約的舊房位于江寧大學(xué)城附近,面積90.94平方米。業(yè)主徐先生介紹,因工作地點(diǎn)在祿口機場(chǎng)附近,距離綠洲地產(chǎn)打造的云湖十里院項目不遠,該項目宣布參加“以舊換新”活動(dòng)的第二天,他就到樓盤(pán)現場(chǎng)仔細看了看,并跟現場(chǎng)銷(xiāo)售及項目負責人進(jìn)行了仔細商談,“一切進(jìn)展都非常順利,從看盤(pán)到舊房議價(jià)再至今天簽約,差不多一周時(shí)間,這樣的購房模式真的太好太方便了?!毙煜壬嬖V記者,其換購的舊房今年2月就掛牌到網(wǎng)上,中間雖經(jīng)歷了兩次調價(jià),但少人問(wèn)津,“這次房企給出的價(jià)格比較友好,高出小區近期成交均價(jià)。舊房款全部用來(lái)作為新房的首付,將再貸款200萬(wàn)元左右,在云湖十里院項目購買(mǎi)兩套房源,一套自己住,一套給父母住?!?/font>

與徐先生完成存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽約的另一方為綠洲地產(chǎn)云湖十里院項目法人張學(xué)東?!懊衿髤⑴c以舊換新的政策相對更為靈活,選擇以個(gè)人身份與換購人完成存量房交易,各項手續辦理會(huì )非????!睆垖W(xué)東告訴記者,收購的舊房源的價(jià)格是以江寧區房產(chǎn)局提供的該房源所在小區近段時(shí)間以來(lái)的成交均價(jià)為基礎進(jìn)行雙方議價(jià)。雖然舊房位于二樓,不具備價(jià)格優(yōu)勢,但最終雙方議定的價(jià)格還是高出了小區成交均價(jià)。

根據雙方簽約確定的時(shí)間,今年9月,徐先生將把舊房騰空交給張學(xué)東,在新房未交付前,綠洲地產(chǎn)將安排一套云湖悅府的自持租賃住房供徐先生過(guò)渡。張學(xué)東說(shuō),按照企業(yè)設想,收購的舊房源將暫時(shí)用來(lái)自持租賃。

當天的簽約現場(chǎng),江寧區房產(chǎn)局、規資分局、郵儲銀行等相關(guān)人員全部到場(chǎng)提供各項服務(wù)?,F場(chǎng),徐先生不僅完成了存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽約,還完成了銀行貸款簽約等?!拔覅^房企聯(lián)盟‘以舊換新’活動(dòng)的最大特色就是12個(gè)字:企業(yè)主導、業(yè)主選擇、政府服務(wù)?!苯瓕巺^房產(chǎn)局市場(chǎng)監管科科長(cháng)周曉東表示,通過(guò)政府部門(mén)聯(lián)動(dòng)服務(wù),不僅讓購房人少跑腿,也大大縮短了交易時(shí)間,“此前,完成銀行解押、不動(dòng)產(chǎn)解押需要一周時(shí)間,這次只用了兩天時(shí)間?!?/font>

江寧區多部門(mén)不僅將服務(wù)送到簽約現場(chǎng),也將現階段購房的各項優(yōu)惠大禮包送到了購房人手中?!案鶕瓕庂彿空?,本科學(xué)歷人員,在區內購房新建商品住宅,給予購房款0.5%的購房補助;同時(shí)根據江寧‘以舊換新’活動(dòng),換購者除了享受到各新房項目面向市場(chǎng)的所有優(yōu)惠,還能另外獲得1萬(wàn)元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券?!敝軙詵|告訴記者,徐先生此次“以舊換新”換購了兩套房,將享受近3萬(wàn)元的現金補助和2萬(wàn)元餐飲、文旅消費券。

據悉,江寧區打造的以“房企聯(lián)盟”形式參與存量房以舊換新活動(dòng)后,受到了眾多市民的關(guān)注。截至目前,已有300多組客戶(hù)進(jìn)行了意向登記。(晨宗)

來(lái)源:南京晨報


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